Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße von Holzwickede und erstreckt sich über drei Ebenen in attraktiver Hanglage. Das großzügige Raumangebot bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.



Straßenseitig betreten Sie das Haus ebenerdig. Auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC, die Küche sowie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit mehreren großen Fenstern. Gartenseitig liegt diese Ebene erhöht und verfügt über einen Balkon in Westausrichtung mit Blick ins Grüne.



Im Obergeschoss stehen drei separat nutzbare Schlafräume zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Etage. Von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen weiteren Balkon in Westausrichtung mit Gartenblick. Über eine ausziehbare Leiter im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss, das zusätzliche Ausbaumöglichkeiten bietet.



Das Hanggeschoss ist straßenseitig als Untergeschoss wahrnehmbar, öffnet sich jedoch rückwärtig ebenerdig zur Terrasse und in den Garten. Hier befinden sich zwei miteinander verbundene Räume, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Ankleide- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Durch die Hanglage mit ebenerdigem Gartenzugang, Fenstern, Heizung und normaler Raumhöhe wirken diese Räume angenehm hell und lassen sich sehr gut wohnlich nutzen. Baurechtlich sind diese Räume jedoch als Nutzfläche (Kellergeschoss) genehmigt und daher nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei separate Kellerräume.



Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Teile der Ausstattung entsprechen nicht mehr dem heutigen Wohnstandard, sodass im Rahmen einer Sanierung insbesondere Bäder, Oberflächen sowie die Haustechnik zeitgemäß angepasst werden sollten. Gerade darin liegt jedoch die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten.



Der Vorgarten präsentiert sich gepflegt. Eine Garage direkt neben dem Haus sorgt für komfortables Parken und bietet zudem einen praktischen Zugang in den Garten. Der großzügige, derzeit stark bewachsene Westgarten bietet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung – hier lassen sich sonnige Nachmittage und lange Sommerabende im Freien verbringen.



Ausstattung