Objektübersicht

Angebotstyp: Verkauf

Objektart: Eigentumswohnung

Kaufpreis: 135.000 €

Baujahr: 1980

Etage: Erdgeschoss

Wohnfläche: 63,58 m²

Zimmeranzahl: 2

Badezimmer: 1 Badezimmer mit Dusche

Balkon: ja

Keller: ja

Stellplatz / Garage: 1 Stellplatz (inklusive)

Zustand: gepflegt

Ausstattung: einfach

Bodenbeläge: Laminat

Bauweise: massiv

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: E

Energiebedarf: 138,0 kWh/m²

Energietyp: [z. B. Fernwärme, Strom]

Grundstücksgröße: 584 m²

Bezugsfrei ab: aktuell vermietet

Kaltmiete: 410,00 €

Maklerprovision: 2,38 %

Objektbeschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Dortmund-Hörde – als Kapitalanlage oder Selbstnutzung im Erdgeschoss

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 in der Reiner-Daelen-Straße 19, 44263 Dortmund-Hörde.



Mit einer Wohnfläche von ca. 63,58 m² bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer, die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Flur verteilen. Die Wohnung liegt rechts im Erdgeschoss und ist derzeit zu einer Kaltmiete von 410,00 € monatlich vermietet.



Zum Sondereigentum gehört ein fest zugeordneter Stellplatz, der bereits im Kaufpreis von 135.000 € enthalten ist.

Das Gebäude wird durch eine Zentralheizung beheizt. Der Energiebedarf liegt bei 138,0 kWh/m², was der Energieeffizienzklasse E entspricht.



Lage & Umgebung

Zentrale Wohnlage in Dortmund-Hörde, ca. 4,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Ruhige Wohnstraße mit guter Infrastruktur.



Verkehrsanbindung

Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung.

Bahnhof Dortmund-Hörde ca. 900 m entfernt.

Schnelle Anbindung an die B54 und B236.



Einkaufsmöglichkeiten

Supermarkt, Bäckerei und Apotheke sind fußläufig in ca. 300 m erreichbar. Weitere Geschäfte befinden sich im Zentrum von Hörde.



Bildung & Betreuung

Kindergarten und Grundschule jeweils ca. 300 m entfernt. Weiterführende Schulen sind in der Umgebung gut erreichbar.



Freizeit & Naherholung

Der beliebte Phoenix-See ist etwa 800 m entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.



Sonstiges

Hausgeld: 300,00€ monatlich

Mietverhältnis: langjährig

Nutzungsmöglichkeiten: Kapitalanlage oder Selbstnutzung



Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.