Großzügige Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Lage



Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 19xx befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde bislang als Einfamilienhaus genutzt und ist aktuell frei – es kann also sofort bezogen werden.



Es erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern sowie zwei Tageslichtbädern – je eines mit Dusche und eines mit Badewanne.

Die Ausstattung ist einfach, aber die klassische Massivbauweise bietet eine solide Grundlage für individuelle Umbau- oder Modernisierungsvorhaben.



Dank der vorhandenen Raumaufteilung lässt sich das Haus bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten aufteilen.

Ideal zum Beispiel für Mehrgenerationenwohnen oder zur (Teil-)Vermietung.



Zum Haus gehören eine Garage und mehrere Stellplätze auf dem Hof.

Der Dachboden der Garage ist vom Garten aus zugänglich und bietet praktischen Stauraum.

Zusätzlich stehen drei Geräteschuppen bzw. Hütten zur Verfügung – ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder als kleine Werkflächen.



Der Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung:

Ob Grillecke, Spielgeräte für Kinder, Hochbeete, ein Aufstellpool oder sogar ein Gewächshaus – hier lassen sich kreative Ideen für Freizeit, Hobby und Erholung ganz nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen.



 



Lage & Umgebung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern in gepflegtem Umfeld. Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.



Verkehrsanbindung

Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte.



Einkaufsmöglichkeiten

Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in etwa 500 m Entfernung. Weitere Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.



Bildung & Betreuung

Ein Kindergarten liegt ca. 400 m entfernt, eine Grundschule ist in ca. 500 m erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von 1 - 2 km und sind ebenfalls gut angebunden.



Freizeit & Naherholung

Die Lage bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen: Wander- und Radwege entlang der Sauerland-Waldroute, der Sauerlandpark Hemer (ca. 1,5 km) sowie der beliebte Seilersee in Iserlohn (ca. 6 km) laden zu Aktivitäten im Freien ein – ideal für Familien, Hundebesitzer und Naturfreunde.



Sonstiges



Nutzungsmöglichkeiten: Kapitalanlage oder Selbstnutzung